老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于农村房子不让翻修吗和宅基地房子,村里不让翻修吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享农村房子不让翻修吗以及宅基地房子,村里不让翻修吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

在农村买一院旧房子能私自翻修吗原因是什么呢

农村私房返修是可以的，但是需要满足以下两个条件，第一是户口在村，也就是该住房的主人户口在住房所在地；第二是只拥有一块住宅基地；这亮点是国家《土地管理法》中明确规定的能够翻新的条件，必须是一宅一户式的集体经济成员家庭，简单来讲就是一个户口只能有一个住宅基地。

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

农村自建房不批,翻建老房也不允许,这合规吗

由于各种原因，现如今想申请新宅基地建房越来越难了，部分地方甚至停止审批宅基地了，但如果是拆掉旧房子建新房，相对来说，会简单一些。不过需注意的是，对于一些特殊情况，翻建老房也是不允许的，这些情况建好了也可能被拆!

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

另需注意的是，在很多农民看来，翻建自己的旧房子属于自己的权利，可以“任性”的翻建，想怎么建就怎么建，但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续，但为了安全起见，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续，并按审批条件依法建房，不要少批多建等。

宅基地房子,村里不让翻修吗

对于农村建设房屋的问题，在农村可以说是一个热门话题，而且近十几年来，都会禁止农民私自建设房屋的，这一点是毋庸置疑的，农村实行一户一宅，禁止一户多宅，对于农村需要建设房屋的，可以申请宅基地，办好了审批手续，然后在有限期内建造房屋。

大家知道现在农村房子建房管理很严格，自己宅基地老房子破旧了，想翻修或新建房子，可村里不同意，咋办？

农民在自家宅基地建房必须经过规划许可，若是没有经过审批而私自建房是违法的，根据目前执行的‘一户一宅’条例，农民只能有一处宅基地，多余的宅基地农民既不能新建，也不能翻建，这一点必须清晰，农民建房要注意什么呢？

一、先申请后批准

依据现在的土地管理办法，农民建房必须先申请，通过审批公示后，方可进行建房，未经批准建房就是违规占用土地，将面临拆除及罚款的下场。

二、建房不得超过规定高度

根据《农村住房建设技术政策》规定，农民在宅基地上建房层高不得超过3.3米，如果超过三层，房子总高度不得超过9米，不然就是违规，超标的部分也会拆除的。

三、非本村集体村民

农村房屋是禁止交易的，现在由于农村环境好，许多城里退休老人想到农村购房居住，农村的宅基地翻修或新建必须本村集体成员，如果不是集体成员，也是不允许的。

四、宅基地面积超标

如今农村实行‘一户一宅’，若是新建或翻修超过了当地规定的宅基地面积，当然也不允许进行翻建或新建。

综上，农民想宅基地进行翻建或新建房屋，主要一个步骤就是核实是不是经过审批符合城乡规划，是不是合法取的宅基地使用权，并且没有超标，不然村里肯定不会让你翻修或新建。

关于农村房子不让翻修吗，宅基地房子,村里不让翻修吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。